Договор купли-продажи дома на материнский капитал – образец 2018 года, документ с примером

Покупка дома является серьезным и ответственным шагом в жизни каждой семьи. Особенно важно сделать правильный выбор, если покупка производится с использованием материнского капитала. Для того чтобы обеспечить безопасность и права всех сторон, необходимо заключить договор купли-продажи дома.

Данный образец договора купли-продажи дома под материнский капитал предназначен для использования в 2018 году. В нем содержатся все необходимые положения, устанавливающие права и обязанности покупателя и продавца, а также порядок расчетов и условия приобретения дома с использованием материнского капитала.

Имея образец договора купли-продажи дома под материнский капитал, вы сможете проанализировать все его положения и, при необходимости, внести необходимые изменения с учетом своих условий покупки. Важно заранее уведомить продавца о возможных изменениях и получить его согласие на внесение соответствующих поправок в договор.

Образец договора купли-продажи дома

1. Предмет договора

1.1 Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает в собственность дом, расположенный по адресу: [адрес дома] (далее по тексту – Дом) со всеми имеющимися на нем сооружениями и принадлежностями.

2. Цена и порядок оплаты

2.1 Цена дома составляет [сумма в рублях] (далее по тексту – Цена).

2.2 Покупатель обязуется оплатить Цену в следующем порядке:

а) при подписании настоящего Договора Покупатель уплачивает Продавцу аванс в размере [сумма в рублях] (далее по тексту – Аванс);

б) оставшаяся сумма Цены оплачивается наличными или путем перечисления на банковский счет Продавца в течение [количество дней] дней с даты подписания Договора.

2.3 В случае неисполнения Покупателем обязательства по оплате Цены в указанный срок, настоящий Договор считается расторгнутым по вине Покупателя.

3. Права и обязанности сторон

3.1 Продавец обязуется:

а) передать в собственность Покупателя Дом в согласованный срок;

б) обеспечить надлежащее состояние Дома и его сооружений и принадлежностей на момент передачи;

3.2 Покупатель обязуется:

а) принять Дом в срок и в состоянии, согласованном сторонами;

б) оплатить Цену Дома в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего Договора.

3.3 При нарушении одной из сторон условий настоящего Договора, другая сторона имеет право потребовать возмещения причиненных убытков.

3.4 Стороны имеют право заключить дополнительные соглашения к настоящему Договору, если такие соглашения не противоречат законодательству.

3.5 В случае возникновения споров и разногласий, стороны обязуются попытаться разрешить их путем переговоров. В случае невозможности достижения согласия, споры передаются на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном законодательством.

3.6 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения.

Использование материнского капитала

Согласно действующему законодательству, материнский капитал может быть использован на приобретение жилого помещения, в том числе и дома. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи дома и предоставить его в соответствующую инстанцию для осуществления перечисления средств.

Важно помнить, что дом должен соответствовать требованиям, установленным государством для использования материнского капитала. Также необходимо учесть, что сумма материнского капитала может быть использована не полностью, а только в размере, достаточным для покупки выбранного жилого помещения.

При использовании материнского капитала для покупки дома, необходимо учесть возможность уменьшения суммы доли в доме участников этого договора. В случае продажи дома, владение которым было приобретено с использованием материнского капитала, необходимо вернуть средства в государственный бюджет.

Использование материнского капитала стимулирует приобретение жилья и улучшает жилищные условия многодетных семей.

Преимущества образца 2018

Определенные преимущества предлагаемого образца договора купли-продажи дома под материнский капитал в 2018 году оказывают влияние на его привлекательность и полезность для клиентов. Вот некоторые из основных преимуществ:

1. Правовая защита

Договор купли-продажи дома является юридически обязывающим документом, который обеспечивает правовую защиту для обеих сторон сделки. Образец договора включает в себя все необходимые юридические элементы и условия, чтобы гарантировать справедливость и прозрачность сделки.

2. Подробные условия

Образец договора купли-продажи дома под материнский капитал включает в себя детализированные условия, касающиеся стоимости, сроков, порядка оплаты и передачи собственности. Это позволяет обеим сторонам быть в курсе всех деталей сделки и снижает риск возникновения споров и недоразумений в будущем.

3. Сохранность прав материнского капитала

Образец договора разработан с учетом требований и норм, связанных с использованием материнского капитала для покупки жилой недвижимости. Соблюдение этих требований помогает сохранить все права и преимущества, предоставляемые материнским капиталом, и предотвратить возможные негативные последствия и ограничения.

Использование образца договора купли-продажи дома под материнский капитал в 2018 году является надежным и безопасным способом завершить сделку купли-продажи дома. Это снижает риск возникновения проблем и споров, обеспечивает юридическую защиту и поддерживает сохранность прав материнского капитала.

Совместимость с правовыми актами

Образец договора купли-продажи дома под материнский капитал был разработан с учетом действующего законодательства Российской Федерации, а также других правовых актов, регламентирующих процедуры материнского капитала.

Этот договор соответствует требованиям Федерального закона “О государственной поддержке семей, имеющих детей” и подчиняется его положениям. Он также учитывает инструкции и указания, выданные движением по Фонду социального страхования Российской Федерации и другими государственными органами.

Следует отметить, что при заключении договора стороны должны соблюдать все предписания, указанные в соответствующих правовых актах. Совместимость с правовыми актами обеспечивается внимательным и осведомленным подписанием договора со всеми его приложениями и дополнениями.

Рекомендуется обращаться к компетентным специалистам для получения дополнительной информации о требованиях, предъявляемых законодательством к купле-продаже дома под материнский капитал.

Описание основных пунктов

Договор купли-продажи дома под материнский капитал содержит ряд важных пунктов, которые обязательно нужно учесть при заключении сделки:

1. Стороны договора

В этом пункте указываются все участники сделки: продавец и покупатель. Необходимо указать их полные данные, в том числе паспортные данные и контактную информацию.

2. Предмет договора

Здесь указывается описание дома, который является предметом сделки. Необходимо указать его адрес, площадь, количество этажей и все основные характеристики.

3. Цена и условия платежа

В этом пункте указывается итоговая стоимость дома, а также условия ее оплаты. Например, можно указать, что оплата будет производиться в рассрочку или с учетом ипотечного кредита.

Кроме того, договор может устанавливать размер задатка, который покупатель обязан внести после подписания документа.

4. Гарантии и ответственность

В этом пункте следует указать, какие гарантии предоставляются покупателю, например, в отношении качества строительства или наличия необходимых коммуникаций (электричество, вода и т.д.).

Также стоит установить условия ответственности сторон в случае невыполнения обязательств.

Описание основных пунктов договора купли-продажи дома под материнский капитал поможет вам составить правильный и законный документ, который будет обеспечивать интересы всех участников сделки.

Указание сторон и объекта сделки

В договоре указываются полные данные продавца и покупателя, включая ФИО, паспортные данные, место жительства и контактную информацию. Также в договоре подробно описывается объект сделки – дом, который продается. В описании указываются его адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики, которые могут влиять на его стоимость и использование.

Продавец, в лице ___________________, действующего на основании ____________________, именуемого в дальнейшем «Продавец».

Покупатель, в лице ___________________, действующего на основании ____________________, именуемого в дальнейшем «Покупатель».

Объект сделки: Дом, расположенный по адресу ___________________, общей площадью ______________ квадратных метров, состоящий из ________ комнат.

Определение стоимости и условий оплаты

Оплата Стоимости осуществляется покупателем путём перечисления денежных средств на счет продавца в соответствии с условиями, указанными в данном договоре купли-продажи.

Платежи по договору купли-продажи производятся следующим образом:

1. [указать первоначальный платеж] – первоначальный платеж не позднее [указать срок] с момента подписания настоящего договора;
2. [указать сумму платежа] – платеж в размере [указать сумму] не позднее [указать срок];
3. [указать сумму платежа] – платеж в размере [указать сумму] не позднее [указать срок];
4. остаток Стоимости погашается покупателем в полном объёме не позднее [указать срок].

Плательщиком является покупатель. В случае просрочки платежа или неполной оплаты, покупатель обязуется уплатить продавцу неустойку в размере [указать размер неустойки] за каждый день просрочки.

Для осуществления платежей продавец предоставляет покупателю реквизиты своего банковского счета.

Перечень необходимых документов

Перед оформлением договора купли-продажи дома под материнский капитал следует подготовить следующие документы:

Это лишь основные документы, которые необходимо предоставить для успешного оформления договора. Кроме того, возможно потребуется предоставить другие документы, в зависимости от конкретной ситуации и требований организации, осуществляющей продажу дома под материнский капитал.

Вопрос-ответ:

Где можно найти образец договора купли-продажи дома под материнский капитал?

Образец договора купли-продажи дома под материнский капитал можно найти в специализированных юридических компаниях, а также на специализированных интернет-порталах. Также можно обратиться к юристу для составления индивидуального договора, учитывающего все особенности сделки и требования законодательства.

Какие требования должен удовлетворять договор купли-продажи дома под материнский капитал?

Договор купли-продажи дома под материнский капитал должен содержать информацию о продавце и покупателе, описание объекта сделки, сумму продажи, а также условия оплаты. Кроме того, договор должен предусматривать возможность использования материнского капитала в качестве источника финансирования, а также указывать порядок предоставления нужных документов и сроки их предоставления.

Можно ли изменить готовый образец договора купли-продажи дома под материнский капитал?

Да, готовый образец договора купли-продажи дома под материнский капитал можно изменить, внесши необходимые изменения и дополнения, которые соответствуют требованиям законодательства и особенностям конкретной сделки. При этом, рекомендуется проконсультироваться с юристом для уточнения деталей и правильного оформления документа.

Что делать, если продавец отказывается заключать договор купли-продажи дома под материнский капитал?

Если продавец отказывается заключать договор купли-продажи дома под материнский капитал, рекомендуется обратиться к юристу для консультации. Возможно, потребуется обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или обязать продавца заключить договор. Важно иметь правовую защиту и соблюдать все процедуры, предусмотренные законодательством.

Какой срок действия договора купли-продажи дома под материнский капитал?

Договор купли-продажи дома под материнский капитал обычно заключается на определенный срок. Обычно этот срок составляет 30 дней с момента подписания договора сторонами. Однако, срок действия может быть изменен по согласованию между покупателем и продавцом.

Что нужно указать в договоре купли-продажи дома под материнский капитал?

Договор купли-продажи дома под материнский капитал должен содержать следующую информацию: данные о продавце и покупателе, описание имущества, стоимость дома, условия покупки, сроки выполнения обязательств сторон, ответственность за нарушение договора и другие существенные условия, согласованные сторонами.

Можно ли изменить условия договора купли-продажи дома под материнский капитал после его подписания?

Возможность изменения условий договора купли-продажи дома под материнский капитал после его подписания зависит от согласия обеих сторон. Если обе стороны согласны на изменения, то условия договора могут быть изменены путем заключения дополнительного соглашения. Однако, изменение условий договора без согласия другой стороны может быть незаконным.

Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи дома под материнский капитал?

Для заключения договора купли-продажи дома под материнский капитал необходимы следующие документы: паспорт продавца и покупателя, свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке, свидетельство о праве собственности на дом, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, документы, подтверждающие получение материнского капитала, и другие документы, необходимые для удостоверения личности и права собственности на дом.

Видео: